Расчет процентов по жилищному кодексу. Правильный расчет пени по квартплате

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Расчет процентов по жилищному кодексу. Правильный расчет пени по квартплате

Чтобы не допускать незапланированных расходов, каждый гражданин должен понимать, как правильно начисляются пени за квартплату. Эта мера относится к штрафным санкциям.

Если к получателям платежей вовремя не поступают деньги за услуги по заключенным договорам, они начисляют пени.

Такая неустойка стимулирует собственников и нанимателей жилья к своевременному погашению долгов и позволяет управляющим организациям собирать дополнительную выручку.

Услуги, входящие в квартплату

Квартплатой называют сумму оплаты за содержание жилого помещения. В неё входят:

  • затраты по управлению домом;
  • обслуживание и текущий ремонт общего имущества;
  • коммунальные услуги, идущие на содержание общего имущества.

Обеспечение электроэнергией, газом, водоснабжение и водоотведение отдельной квартиры относятся к коммунальным услугам. Получателями платежей в этом случае будут организации, поставляющие соответствующие услуги. Не относятся к квартплате и взносы на капитальный ремонт.

Работами по содержанию жилья занимаются управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и другие организации.

Они заключают с жильцами договоры на управление домом, которые должны определять сроки уплаты за предоставляемые услуги и пени за просрочку платежей.

Если в договоре не установлен конкретный срок, по законодательству квартплата должна быть уплачена до десятого числа следующего месяца.

Начисление квартплаты

Для того чтобы плательщики знали сумму, которую им необходимо внести, жилищные организации формируют платежные документы по каждой квартире. Способы донесения информации о квартплате до граждан могут быть разными:

  • направление квитанций по почтовому адресу;
  • размещение данных в информационных системах;
  • сообщения потребителям по электронной почте.

Эта работа осуществляется в последний день месяца или в срок, установленный договором. Если были просрочки при внесении платежей за квартиру, в квитанцию включают и сумму пени. По её размеру не всегда понятно, как производился расчет.

Но если изучить порядок его проведения, можно проверить правильность расчетов жилищной компании. Знать, как насчитываются пени, необходимо, если заранее планируется заплатить за содержание дома позже, чем положено по договору.

Будет понятно, в какую сумму выльется такая просрочка.

Правила расчета пени

Размер пени за просрочку платежа считается в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки со дня, следующего за днем после срока оплаты по договору.

Поэтому, чтобы сумма пени рассчитывалась верно, нужно точно знать, какой день является последним для перечисления денег без штрафных санкций. День, в который происходит погашение задолженности, в просрочку не включается, и пени за него не должны начисляться.

Но из этого периода не исключаются выходные и праздники, подсчет ведется в календарных днях.

Формула для расчета выглядит следующим образом:

Пени = сумма задолженности по квартплате × количество дней просрочки × 1/300 ставки рефинансирования.

Доля ставки рефинансирования будет изменяться в зависимости от длительности периода неплатежа:

  1. До одного месяца – пени не будут начислены.
  2. От одного до трех месяцев – пени считаются в размере 1/300 ставки рефинансирования.
  3. При задержке оплаты более трех месяцев – размер пеней составит 1/130 ставки рефинансирования.

Таким образом, для добросовестных плательщиков предусмотрены послабления в виде отмены санкций за первый месяц. Расходы по оплате пеней грозят только тем гражданам, которые не вносят квартплату в течение длительного срока. И чем дольше они затягивают оплату, тем дороже придется платить. С учетом начисляемого ежемесячного платежа за квартиру долг может оказаться весьма существенным.

Ставка рефинансирования не является постоянной величиной. Она может несколько раз измениться за год и даже в течение месяца. Поэтому приступая к расчету размера пени, нужно уточнить показатель на конкретную дату.

Примеры расчетов

Для того чтобы понять, как определяют пени работники жилищных организаций, можно посчитать их самостоятельно. Например, гражданин обязан был оплатить квартплату за июнь 2019 года в размере 3000 рублей. По договору деньги должны быть внесены в течение 10 дней после окончания отчетного месяца. Разберем несколько вариантов расчетов, где каждый пример отличается периодом просрочки.

Вариант 1

Оплата произведена 30 июля 2019 года, а должна была быть не позднее 10 июля 2019 года. Договор нарушен, но так как просрочка платежа составляет менее одного месяца, пеня начислена не будет.

Вариант 2

Оплата произведена 20 августа 2019 года. С 11 июля по 19 августа включительно просрочка составляет 40 дней. Первые 30 дней в расчет не берутся. Ставка рефинансирования за этот период составляет 9 % годовых. Размер пени равен:

3000 рублей × 10 дней × 1/300 × 9% = 9 рублей.

Вариант 3

Оплата произведена 10 августа 2019 года в размере 2000 рублей. Оставшуюся сумму долга – 1000 рублей оплатили 15 августа 2019 года. В этом случае пеня насчитывается только на сумму, внесенную более чем через месяц после установленного срока. Это дни с 10 августа по 14 августа включительно:

1000 рублей × 5 дней × 1/300 × 9% = 1,5 рубля.

Вариант 4

Задолженность по квартплате погашена 23 октября 2019 года. Просрочка составила 105 дней. В течение этого периода изменялась ставка рефинансирования:

  • по 17 сентября 2019 года включительно – 9% годовых;
  • с 18 сентября 2019 года – 8,5% годовых.

Этот пример включает расчеты за несколько периодов времени:

  • за первые 30 дней пени не считаются;
  • за период с 10 августа 2019 года по 17 сентября 2019 года:

3000 × 39 дней × 1/300 × 9% = 35,10 рубля.

  • за период с 18 сентября 2019 года по 8 октября 2019 года:

3000 × 21 день × 1/300 × 8,5% = 17,85 рубля.

  • в период с 9 октября 2019 года по 23 октября 2019 года просрочка составляет более 90 дней. Поэтому расчет производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования:

3000 × 15 дней × 1/130 × 8,5% = 29,42 рубля.

Общая сумма пеней составит 82,37 рубля.

Важно! Пени можно уменьшить, если сократить период просрочки. Когда нет возможности заплатить всю сумму долга, нужно стараться вносить его частями. Это также поможет снизить размер начислений.

Онлайн-калькулятор

Более простым способом узнать размер пеней, является их расчет в онлайн-калькуляторе на одном из сайтов в интернете. Для этого нужно будет указать такие параметры, как:

  • сумму задолженности за квартплату;
  • дату начала просрочки платежа.

Пени можно вычислить на день расчета или на любую другую дату, исходя их ставки рефинансирования за период задержки оплаты. Существует много сайтов, которые предлагают услуги подобных расчётов. Но лучше для этого использовать онлайн-калькулятор на портале своей жилищной компании, так как в нем будут учтены все особенности договора на обслуживание дома.

Способы, избежать пеней

Если планируется отъезд на длительный период, и в это время не будет возможности внести квартплату, следует накануне уведомить об этом жилищную организацию и попросить не начислять пени. Когда пени все же рассчитали, можно попытаться добиться их отмены.

Если задержка оплаты за квартиру произошла по уважительной причине, необходимо обратиться в компанию, обслуживающую дом, с просьбой отменить начисление пеней. Для этого следует написать заявление на имя руководителя организации, в котором подробно объяснить причины произошедшего.

Для убедительности нужно приложить оправдательные документы. Это может быть копия больничного листа о лечении в стационаре, командировочное удостоверение. Может быть учтено материальное положение. Подачу заявления откладывать нельзя, лучше сделать это в течение месяца после погашения долга.

Обычно жилищные организации идут навстречу людям, у которых случаи просрочек бывают редко.

Источник: https://kvadmetry.ru/kvartplata/kak-nachislyayutsya-peni.html

Пени за ЖКХ – правила начисления пеней за просрочку коммунальных платежей

Расчет процентов по жилищному кодексу. Правильный расчет пени по квартплате

Обязанность квартировладельцев ежемесячно платить за коммунальные услуги установлена законодательно.

Они перечисляют средства в сумме и по реквизитам, указанным в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией регулярно.

Если гражданин игнорирует необходимость совершения перечислений, на него накладывают денежные санкции – пени за ЖКХ, рассчитываемые согласно положениям ст. 155 ЖК РФ или условиям договора и акта.

Обязанность жильцов квартир — ежемесячная оплата за коммунальные услуги.

Что это такое?

Понятие пеней устанавливается положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В его статьях указано следующее:

  • ст. 317.1 – оговаривает, что стороны по договору, имеющему денежное выражение, вправе установить порядок расчета пеней.
  • ст. 330 – указывает, что пени – способ обеспечения исполнения договорных обязательств.

Понятие пеня расписано в Гражданском Кодексе.

Пени, взимаемые с неплательщика по коммунальным услугам, – денежная санкция, устанавливаемая за просрочку платежа. Она призвана дисциплинировать жильцов многоквартирных домов, владельцев нежилого помещения, стимулировать к скорейшей выплате долга. Она начисляется в следующих ситуациях:

  • оплата квитанции позже установленных дат при своевременной доставке квитанции;
  • неполный расчет по обязательствам;
  • отсутствие оплаты.

При длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе не ограничиваться начислением неустойки, а применить к гражданину дополнительные методы воздействия: отключить горячее или холодное водоснабжение, электричество.

Нормативная база

Согласно положениям ЖК РФ, собственники квартир несут обязанность по содержанию дома, где они проживают.Если гражданин уклоняется от совершения перечислений за коммунальные услуги и иных обязательных платежей, на него законно наложить пени.

В ст. 153 ЖК РФ говорится, что коммунальные услуги оплачивают следующие категории лиц:

  • собственники;
  • наниматели;
  • арендаторы;
  • члены жилкооперативов;
  • застройщики до момента передачи жилья покупателю по ДДУ;
  • граждане, подписавшие акт приема-передачи квартиры с застройщиком.

Круг лиц, которые оплачивают коммунальные услуги, определяется в Жилищном кодексе РФ.

В ст. 155 ЖК РФ прописаны следующие правила расчета по коммунальным платежам:

  • денежные средства направляются оператору ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, если в договоре с управляющей компании или решении ТСЖ не установлен иной интервал дат;
  • оплата производится по данным, указанным в квитанции, которую жильцу выставляют не позднее 1-го числа месяца (если иные правила не утверждены собственниками), или информации, размещенной на информационном ресурсе, к которому организован доступ квартировладельцев;
  • ежемесячные перечисления включают оплату коммунальных услуг и общедомового поддержания порядка. Наниматели жилых помещений дополнительно переводят наймодателю установленную договором сумму;
  • управляющая организация или иные структуры, получающие ежемесячные перечисления от жильцов, аккумулируют суммы на своих счетах, затем рассчитываются по заключенным договорам с коммунальными службами (за водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение и т.д.);
  • собственник, временно не проживающий в квартире, не лишается обязанности ежемесячно совершать платежи за коммунальные услуги;
  • изменение величины оплаты коммунальных услуг предполагает письменное уведомление квартировладельцев. Управляющая компания направляет им информацию как минимум за 30-ть дней до повышения расценок.

УК предупреждает как минимум за 30-ть дней до повышения цен.

В ст. 155 оговаривается, что граждане, не исполняющие своевременно обязанности по оплате услуг ЖКХ, караются денежной санкцией – пенями. Их расчет производится по правилам, изложенным в ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен договором с управляющей компанией.

Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.

Используется следующий алгоритм расчета денежной санкции:

  • пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования (размещается на официальном сайте Центробанка) – при длительности просрочки от 30-ти до 90-то дней;
  • неустойка равна 1/130 ставки рефинансирования, если просрочка составляет более 91-го дня.

Управляющая компания вправе прописать в договоре с жильцом меньший размер денежного наказания за просрочку. Увеличение санкций не допускается положениями ЖК РФ.

УК не может назначить пени размером более того, который указан в ЖК РФ.

Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2018 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2018 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?

Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/peni-za-zhkh

Примеры расчета пени при большой задолженности по квартплате

Расчет процентов по жилищному кодексу. Правильный расчет пени по квартплате

  1. Сумма просрочки – задолженность, которая не была вовремя оплачена.
  2. Общее число дней – количество дней, в течение которых квартиросъемщик не платил долг. Первым днем считается день начисления долга, последний день – день оплаты задолженности.
  3. 0,003% – часть от всей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  4. Ставка рефинансирования – ставка, которая действительна была на момент появления и погашения долга.

В ч.1 статьи 155 определен “Срок платежа”. С 2019 года срок платежа остался тот же, что и был: до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это следует отметить особо, поскольку в ч.

14 статьи 155 указано, что пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня”.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются):

  • с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
  • с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Для того чтобы понять, как определяют пени работники жилищных организаций, можно посчитать их самостоятельно. Например, гражданин обязан был оплатить квартплату за июнь 2019 года в размере 3000 рублей. По договору деньги должны быть внесены в течение 10 дней после окончания отчетного месяца. Разберем несколько вариантов расчетов, где каждый пример отличается периодом просрочки.

Рекомендуем прочесть:  На что влияет снт и ижс в 2019 году

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Правильный расчет пени по квартплате

Но корректно высчитать размер начисляемых пени можно только при условии единоразового внесения платежей. Если предполагается покрывать долг частями, то нужно будет применить несколько уравнений. В каждом из них будет меняться сумма остатка по долгу и количество дней просрочки. В итоге, сложив результат всех уравнений, можно будет увидеть общий размер пени.

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

Согласно ч. 14 ст.

155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Калькулятор и образец расчета пени за услуги ЖКХ согласно статье 155 ЖК РФ

  • второй и третий месяц после начала просрочки платежа рассчитываются по формуле: Пени равно размер задолженности, умноженный на ставку рефинансирования, разделить на 300 умноженное на количество дней просрочки.
  • начиная с четвертого месяца после начала просрочки платежа рассчитываются по формуле: Пени равно размер задолженности, умноженный на ставку рефинансирования, разделить на 130 умноженное на количество дней просрочки.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)

http://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/#loanAmount=3909.61&dateStart=10.05.2014&dateFinish=25.04.2019&rateType=2&payments=11.10.2015_14000_;11.11.2015_11000_;11.12.2015_14000_;11.01.2019_11000_;11.02.2019_14000_;11.03.2019_2000_;11.06.2019_19000_;11.07.2019_17000_&loans=11.06.2014_3351.51;11.07.2014_2865.72;12.08.2014_3844.64;11.09.2014_3841.

52;11.10.2014_4983.73;11.11.2014_5449.65;11.12.2014_5592.97;13.01.2015_6423.03;11.02.2015_6651.23;11.03.2015_6647.58;11.04.2015_5872.43;13.05.2015_2976.96;11.06.2015_4079.22;11.07.2015_3971.83;11.08.2015_4288.55;11.09.2015_4220.17;13.10.2015_4220.17;11.11.2015_3540.11;11.12.2015_5180.69;12.01.2019_4390.6;11.02.2019_-10456.57;11.03.2019_6805.23;12.04.

2019_4114.7;11.05.2019_5907.37;11.06.2019_3925.44;12.07.2019_3739.39;11.08.2019_4447.8;13.09.2019_-18319.46;11.10.2019_1926.21;10.11.2019_4923.72;10.12.2019_3712.1;10.01.2019_4824.19;10.02.2019_4877.98;10.03.2019_4663.98;11.04.2019_4663.98 далее оплатила 36000 руб. вставила в расчет и получаила опять долг по пеням 11 679, 36 руб.

почему долг по пени не стал 0?

Рекомендуем прочесть:  Субсидии многодетным семьям в 2019

Как именно начисляются положенные пени за квартплату

Установленный размер пени начисляется на основную сумму долга ежедневно, причем управляющей компании предоставляется возможность самостоятельно отключать квартиру от каких-либо коммунальных услуг или же инициировать судебное разбирательство в том случае, если никакие досудебные меры так и не привели к требуемому результату.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца — за предыдущий (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом). С 11 числа нового месяца, применяются штрафные санкции — пени.

Как рассчитывается пеня при долгах по коммунальным услугам в 2019 г

За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг для физических и юридических лиц условиями договора предусматриваются штрафные санкции.

Неустойка является обязательной к уплате, может быть истребована через суд с неплательщика.

Существует порядок определения размера санкций за нарушение условий договора на настоящий момент, а расчет пени по задолженности за коммунальные услуги в 2019 году осуществляется в соответствии с некоторыми правилами.

Начисление и расчет пени за просрочку оплаты платежей за коммунальные услуги при квартплате, налога — как все это происходит и когда

Следует также помнить, что при неуверенности в собственных расчетах всегда лучше переплатить, чем недоплатить.

За недоплату к виновнику могут быть применены дополнительные санкции: арест счета, отказ в кредите, возврате НДС.

Если санкция предусмотрена компьютерной программой, это может произойти, даже если недоплата составит всего один рубль. В то же время выявленную переплату легко зачесть при перерасчете в счет будущих платежей.

Как начисляются пени за долги по ЖКХ

Каждый месяц жилец обязан платить за квартиру: за коммунальные и жилищные услуги. Законом установлено 10 число каждого месяца как крайний срок внесения платы.

Если вы не успели оплатить до десятого, долг переходит на следующий месяц. Вечно откладывать платежи нельзя.

Во-первых, ресурсники рано или поздно будут принимать меры через суд, а во-вторых, за каждый месяц просрочки придется платить пени — штрафные санкции.

Калькулятор пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ

С нового года выросли пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ более чем в два раза. Меры призваны дисциплинировать неплательщиков, ведь общий долг россиян в сфере ЖКХ уже превысил 1 триллион рублей. Штраф будет начисляться с 31-го дня просрочки и составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за каждый день.

Источник: https://yrokurista.ru/semejnoe-pravo/primery-rascheta-peni-pri-bolshoj-zadolzhennosti-po-kvartplate

Пени за квартплату и услуги ЖКХ: расчет и начисление, калькулятор

Расчет процентов по жилищному кодексу. Правильный расчет пени по квартплате

Долги по ЖКХ, как и любые другие типы задолженностей рассматриваются гражданским законодательством в качестве удержания денежных средств, за которое предусматривается начисление процентов (так называемые «пени»).

Так как стороной в поставке услуг ЖКХ выступает юридическое лицо, то и порядок начисления указанных процентов нужно установить непосредственно в соглашении о поставке услуг.

Так что необходимо внимательно ознакомиться с данным соглашением.

Что такое пеня, закон о начислении пени за коммунальные услуги

Понятие пени устанавливается гражданским законодательством. Да и общие положения, основания и порядок взимания, расчет пени за услуги ЖКХ также определяется Гражданским Кодексом.

Так:

  • Ст. 317.1 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов по обязательствам, имеющим непосредственное денежное выражение;
  • в статье 330 ГК РФ устанавливается такой вид обеспечения исполнения договорных обязательств, как пеня;
  • кроме того, в статье 332 установлен такой тип обеспечения, как неустойка.

Отличие между пеней и неустойкой только в том, что первая может быть определена лишь в порядке договорных отношений, то есть должна быть указана непосредственно в соглашении. А неустойка в свою очередь напрямую определяется законом, так что наличие особого соглашения о начислении пени не требуется.

Большинство даже профессиональных юристов полагают, что при задолженности по ЖКХ начисляется именно неустойка, так как такое положение предусмотрено непосредственно в законе. Так, п.1. и п.14. ст.155 Жилищного кодекса РФ определяют обязательность начисления пени за предоставление жильцам услуг по ЖКХ.

Однако не стоит забывать, что данное правило действует лишь при отсутствии указания в договоре. Так как закон отдает приоритет договорному регулированию хозяйственных отношений, законная неустойка оставляется на усмотрение самого кредитора, а в данном случае на поставщика услуг ЖКХ.

Кроме того допускается требование лишь одного из указанных процентных начислений на долги. То есть кредитор, в данном случае коммунальщики, не вправе требовать определенную Жилищным кодексом законную неустойку, когда начисляется пеня согласно условиям договора.

Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, квартплаты

Так, на сегодняшний день действуют правила, согласно которым размер пени зависит от срока просрочки:

  • если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше (в зависимости от условий договора) 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки;
  • если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ. (Актуально с 01 Января 2016 года по текущий 2019-й год.)

Также в законодательстве действует правило, согласно которому общий размер начисленных в качестве пени процентов не может быть выше 50 % общего размера задолженности.

Так, например, если долг по ЖКХ составляет 15 тысяч рублей, то общая сумма начислений на указанный долг не может составлять больше 7,5 тысяч.

Но проблема в том, что даже при обнаружении просрочки жильцы продолжают пользоваться услугами ЖКХ, что вызывает новые долги, увеличение их размера, а соответственно и увеличение размера пени.

Поэтому, если не следовать правилам оплаты, счета за ЖКХ в некоторых случаях получаются огромными.

С какого числа начисляют

По общему правилу пеня за ЖКХ начинает начисляться со следующего дня за днем, определенным в качестве момента осуществления взаиморасчета. Такая дата устанавливается в договоре или регламентом коммунальной службы на определенной местности. Так, например, если таким моментом определен 1 день месяца, то со второго числа указанного месяца начинает начисляться пеня.

В некоторых регионах предусмотрен уведомительный порядок оплаты услуг ЖКХ. Так, пеня в таком порядок начинает начисляться со следующего дня, после получения должником специального счета за ЖКХ. В любом случае уведомительный порядок должен соответствовать требованиям закона.

Кроме того, многое зависит от наличия какой-либо посреднической организации типа Управляющей компании или ТСЖ. В таком случае порядок начисления пеней определяется либо соглашением, либо уставом организации.

Нужно ли платить пени за коммунальные услуги

Разумеется, пени необходимо заплатить. Законодательство не устанавливает обязанность кредитора каким-либо образом доказывать обоснованность пени, если его размер не превышает установленные законом максимальные значения. Так что даже обращение в суд вряд ли облегчит бремя оплаты.

Что будет, если не платить пени

Неуплата пени приводит к образованию еще большей задолженности. За такие долги поставщики ЖКУ могут запросто отключить абонента от линий подачи электроэнергии, газа и т.д. Кроме того, когда в уведомительном порядке, абонент добровольно не оплачивает долги, то поставщик вправе обратиться в суд и добиться принудительного взыскания долгов.

Сам поставщик никаких санкций применять не может. Однако служба приставов может привлекать лиц, не исполняющих судебные решения в добровольном порядке к административной ответственности, которая выражается в штрафах, административных арестах и т.д. В редких случаях привлекают даже к уголовной ответственности.

Как оплатить пени за коммунальные услуги

Пеня за ЖКУ оплачивается также, как и производиться взаиморасчет с поставщиком. Так, каждому абоненту присваивается индивидуальный счет согласно адресу жилого помещения.

Оплатить долги и пеню на сегодняшний день можно следующими способами осуществления платежей:

  • через отделения почты;
  • через банк при наличии уведомления;
  • посредством платежных терминалов и интернет-банкинга.

Суммы пени и долгов за потребленные продукты ЖКХ не начисляются отдельно. К примеру, если абонент должен 1,5 тысячи рублей за потребление и пеню в размере 300 рублей, то ему необходимо заплатить 1800 рублей по одному и тому же абонентскому счету.

Как списать, отменить пени

Пеня является прерогативой кредитора и назначается или отменяется по его усмотрению. Обычно поставщики не отменяют пени, но с учетом материального состояния должника они могут принят подобное решение, а также предоставлять рассрочку в оплате.

Списывается пеня в случаях, когда она была начислена неправильно или же начислена на абонента, который уже не проживает по указанному адресу.

В обоих случаях необходимо действовать быстро и обратиться в местное управление поставщика с заявлением, договором об оказании ЖКУ, паспортом. Обычно решение принимается в течение недели. Ответ можно оспорить в судебный орган.

Где найти калькулятор

Калькулятор для вычисления размена пени за ЖКХ представляет собой удобный инструмент, который исчисляет ее размер в рублях. Таких калькуляторов в интернете очень много. Вот один из них:

Чтобы рассчитать размер пени в рублях, необходимо указать размер задолженности, дату возникновения долга, а также дату его погашения.

Источник: https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/raschet-peni-zhkh-za-prosrochku-oplaty-kommunalnyh-uslug-razmer-kogda-nachislyaetsya.html

Калькулятор пени ЖКХ (онлайн): Инструкция расчета неустойки по оплате жилищно коммунальных платежей по ст. 155 ЖК РФ

Расчет процентов по жилищному кодексу. Правильный расчет пени по квартплате

За любой долг по оказанию услуг ЖКХ каждый человек обязан заплатить определенные проценты, которые также называют пени. С должника предусмотрено удержание конкретной суммы за просрочку платежей.

Поскольку услуги ЖКХ оказывают юридические лица, то процент неустойки придется выяснять из соглашения, составленное между потребителем и поставщиком.

Нужно точно знать порядок начисления, сведения о предоставляемых услугах, а также выяснить нюансы подсчета, в т. ч. используя калькулятор пени ЖКХ.

Инструкция расчета пени по коммунальным платежам

Определение пени и закон в 2019 году регулирующий ее начисление

В гражданских законодательных актах официально имеется определение пение. Это долг, который ежедневно увеличивается со дня просрочки. В ГК указаны другие важные вопросы – порядок официального взимания, основания, а также расчет пени ЖКХ.

Список законов, регулирующий параметры процентов и порядок начисления:

  1. Статья 317.1 ГК указывает на способы исчисления.
  2. Ст. 330 этого же кодекса содержит подробные сведения о неустойках.

Основное различие этих форм заключается в том, что первую взимают исключительно по договорным отношениям. Нужные сведения прописывают в составленном соглашении. Неустойка не связана с просроченными квитанциями на оплату ЖКХ.

Граждане путают эти понятия, а потому считают, что образованный долг нивелируется неустойкой. Но если изучить 155 статью Жилищного Кодекса России, а точнее – пункт 1 и 14, то можно понять, что за просрочку собственники жилья должны выплатить процент – пени. Иные виды взыскания незаконны.

Однако такие правила вступают в официальную силу, только если другие положения отсутствуют в договоре. Закон следит за заключенными отношениями между двумя сторонами. Вменение неустойки остается на усмотрение кредитующей фирмы, т. е. в этом случае – поставщика ЖКУ.

При формировании долга, ресурсоснабжающая организация вправе требовать только один из указанных видов в качестве взыскания. Иными словами, коммунальщики не могут направлять уведомление о погашении сначала неустойки, а затем и пени. Это явное нарушение статьи 155 ЖК России. Если происходит обратная ситуация, то следует направить заявление в полицию по факту мошенничества.

Посмотрите видео: “ЖКХ. Мега БОМБА. Теперь можно не платить на 100%.”

Официальные основания

Если жилец многоквартирного дома просрочил выплаты за ЖКХ, то организация может начислить проценты в соответствии с 155 статьей ЖК. Размер пени будет увеличиваться каждый день согласно общей сумме долга.

Организация может самостоятельно определять объем, который человек обязан оплатить задолженность, но общий итог не должен превышать установленных в договоре максимальных пределов.

Ст. № 155 ЖК России

Согласно 155 статьи ЖК Российской Федерации, гражданин, заключая договор с коммунальными службами, берет на себя бремя оплаты счетов по ЖКХ не позже одного календарного месяца с момента образования долга.

Начало отсчёта – 10 день каждого периода. Если средства так и не поступят на лицевой счёт поставщика, то инициируется начисление штрафов в виде пени.

Для расчета долга, который ежедневно будет увеличиваться, используют общеустановленную формулу. Принципы исчисления прописаны в 155 статье части 14 ЖК России. В соответствии с нормативными положениями собственники недвижимого имущества вправе использовать специальный инструмент – онлайн-калькулятор, который позволяет точно рассчитать объем задолженности.

Программа упрощает подсчет долга и экономит время на использование формул. Введя несколько цифр, владелец жилья не ошибется с суммой платежа, поскольку система выдаст точное значение.

Суммы пени и период для оплаты

Размер процентов, начисляемых на сумму образовавшегося долга, напрямую зависит от срока неуплаты:

  1. Если сформировавшаяся задолженность не превышает девяносто суток, то пеня исчисляется, как 1/300 ставки по рефинансированию.
  2. Когда просрочка составила больше указанного периода, то размер имеет значение 1/130 части, по ставке.

    Это правило актуально с 2016 г., но действует и в 2019 году.

Общий процент начисления не может превышать 50% от всей образовавшейся задолженности. К примеру, если владельцу квартиры необходимо заплатить 15000 рублей, то сумма не должна быть больше 7500 руб.

Повышение требования за уплату – прямое нарушение, на которое не пойдут сотрудники ЖКХ.

Даже при наличии просрочки, собственники вправе пользоваться предоставляемыми услугами. Зачастую такое отношение ведет к образованию новых долгов. Их размер также ежедневно будет увеличиваться, поэтому и объем пени возрастет. Если нарушать действующие правила, то оплата за коммунальное обслуживание станет непомерно большой.

Период начисления

Начисление пени начинает формироваться спустя сутки после проведения взаиморасчета. Дата прописывается в договоре о предоставляемых услугах. Дополнительно информацию можно получить в офисе коммунальной службы.

Если необходимо погасить долги до первого дня нового месяца, то со второго числа уже начнет начисляться пеня. В некоторых регионах компании по обслуживанию МКД формируются специальные уведомления. В таких ситуациях проценты начисляются после получения квитанции за коммуналку.

Срок начала отсчета также зависит от посредника, который занимается предоставлением конкретных услуг. Сведения о периоде следует искать в пользовательском соглашении или Уставе организации.

Принципы расчета пени за ЖКХ

Чтобы правильно рассчитать сумму, необходимо отталкиваться от действующей ставки. Это переменный процент, который УК или обслуживающая фирма отчисляет ЦБ России за получаемые деньги.

Показатели не имеют постоянной величины, поэтому они будет меняться управляющим банком, т. е. снижаться или повышаться в зависимости от ситуации в экономике страны.

Чтобы узнать установленную ставку, нужно посетить портал ЦБ России. Полученную цифру переводят в доли, а затем делят на 100.

После этого необходимо использовать формулу расчета пени для выявления точной суммы для оплаты просрочки.

Следующим образом выглядят примерные показатели:

  1. Для расчёта 2 и 3 месяца нужно использовать такую формулу, как: пеня берётся в зависимости от размера долга, затем умножается на сумму рефинансирования. Далее, итоговое число нужно разделить на 300, помножить на количество суток действующей просрочки.
  2. При расчёте стоимости после 4 месяцев от начала образования периода неуплаты, нужно использовать формулу: за проценты снова берется объем задолженности, который умножают на ставку рефинансирования. Затем, полученный показатель необходимо поделить на 130, помножить на число дней, которые прошли с момента выставления счета и его неуплаты.

В формуле нет ничего сложного. Достаточно один раз использовать её корректно, чтобы понять суть проводимых действий.

Пример расчета пени за ЖКУ

Пример

Чтобы понять нюансы выплаты пени, желательно изучить пример. Объем долга составляет 11000 рублей, часть в размере 5000 р. приходится на декабрь, а 6000 руб. на январь.

Оплата должна зачислиться на счет поставщика до 21.01. Показатель рефинансирования, допустим, 10%.

В начале декабря, а именно с 10 числа, УК или ЖЭК начинает начислять пени – по истечении 30-дневного периода, отведенного на погашения. Получаем следующие результаты: 5000 x 12 x 1/3 x 10%. Итог составляет 20 руб.

Этот размер пени сформировался у владельца помещения за просрочку, соответственно, сумму потребуется возместить.

Калькулятор пени

Чтобы не искать способы использования предоставленных формул для подсчёта начисляемых процентов на образовавшуюся задолженность, можно применять калькулятор для расчета пени ЖКХ по ст. 155 ЖК РФ.

Инструмент, после введения необходимых показателей, выдаст результат в рублях. Для поиска программы в интернете, нужно взбить в любом поисковике соответствующий запрос. Чтобы рассчитать пени по ЖКХ онлайн на калькуляторе не придется платить деньги.

Достаточно правильно указать:

  1. Точную сумму задолженности и сегодняшнее число.
  2. Процентную ставку.
  3. Часть долга, который был успешно оплачен.
  4. В графе «сведения отчета» указывают «обычный» вариант, а не бухгалтерский.

Если это необходимо, то можно поставить специальную подпись на распечатанном бланке соответствующую сайту, на котором было произведено исчисление. Это полезная услуга, подтверждающая, что человек не сам выдумал цифры.

Расчет пени по коммунальным платежам через онлайн-калькулятор – удобный инструмент, доступный всем гражданам страны.

Способы перерасчета

Чтобы не платить пени, необходимо правильно произвести процедуру присчитывания за обслуживание квартиры. Это делают, когда в жилом помещении не установлены счетчики.

Для инициации перерасчета, обращаются в организацию, которая занимается обеспечением поставки услуг. В большинстве случаев это ТСЖ. Если договор был заключён напрямую с ресурсоснабжающей компанией, то для перерасчета потребуется обращаться в эту фирму.

Некоторые коммунальные услуги подаются в дом через УК, но для других заключено соглашение с поставщиками напрямую. При необходимости произвести перерасчет, следует зайти в офис УК и организации. После этого, составить несколько экземпляров с заявлением о перерасчете.

Посмотрите видео: “Как законно не платить за ЖКХ. Просто и бесплатно.”

Процедуру проводят при исключительно правильно сформированной заявке в том случае, если человеку предоставляются некачественные услуги или он не проживал в квартире какое-то время.

Перерасчёт при непроживании

Если гражданин не проживал в жилом помещении больше 5 суток, то он вправе потребовать перерасчет. Из бланка оплаты вычтут те дни, в которые собственник не пользовался услугами.

Поставщику нужно показать свидетельства отсутствия на квартире за указанный период:

  • билеты;
  • путевки;
  • больничные;
  • повестки.

Перерасчет, когда услуги не предоставляли

Если в течение 24 часов компания отключала свет или воду, то житель также вправе потребовать перерасчет, чтобы не платить лишние деньги.

Перерасчет при некачественных услугах

Еще гражданин потребовал перерасчёт на основании оказания некачественных услуг, то чтобы доказать этот факт, придется обратиться аварийную службу и доложить о проблеме.

На квитанциях об оплате ремонта должен присутствовать номер телефона диспетчерской службы.

Что будет человеку, который не платит пени

Если к положенному времени человек не выплатит пени, то задолженность сильно увеличится. Поставщики обладают законными полномочиями приостановить подачу услуг. Когда гражданин продолжит отказываться в уплате долга, то ресурсоснабжающая компания может направить исковое заявление в суд, чтобы добиться взыскания в принудительном порядке.

Непосредственно поставщик не может применять иных действий. Но фирмы наделены полномочиями, привлекать третью сторону, которая имеет право возложить на должника административную ответственность. В результате человек получит ещё больший штраф или же арест.

Для упрощения расчета используют калькулятор пени по коммунальным платежам по ст. 155 ЖК РФ.

Посмотрите видео: “Пошаговая инструкция – как избавиться от платежей ЖКХ: пишем запрос-требование.”

Оплата коммуналки – обязанность каждого гражданина России. Если уклоняться от этого, то помимо неприятностей в виде финансовых расходов, в его адрес по решению судебных инстанций могут вменить лишения свободы административного характера.

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/zhkh/raschet-peni-po-st-155-zhk-rf-kalkulyator

Граждан вопрос
Добавить комментарий